В настоящее время совершить куплю-продажу недвижимостью не является особой проблемой. Проблемой является совершить сделку с недвижимостью так, чтобы не потерять ни денег, ни приобретенное имущество.

В соответствии с законодательством Российской Федерации сделку с недвижимостью можно считать действительной, если будут соблюдены следующие условия: физические и юридические лица (стороны сделки) должны обладать правоспособностью и дееспособностью; законность продажи самого объекта сделки; соблюдение формы сделки. Если при совершении операций с недвижимостью одно из этих условий будет не соблюдено или войдёт в противоречие с законодательством, то сделка будет считаться недействительной.

При этом, недействительные сделки можно разделить на:

  1. Оспоримые, это  те сделки, которые могут быть признаны недействительными по решению суда.
  2. Ничтожные, это сделки, которые считаются недействительными по своей природе.

В связи с обширным кругом нюансов в сфере недвижимости и большим количеством нормативных документов, привлечение для своей защиты адвоката по недвижимости представляется наиболее целесообразным. Адвокат по недвижимости подробно расскажет и объяснит вам на что прежде всего обратить внимание при совершении сделок, а также проведёт юридическую экспертизу документов объекта и сторон договора.

Учитывая, что письменная форма совершения сделки является обязательной, адвокат по недвижимости поможет вам правильно составить договор купли-продажи или аренды помещения или здания. Желательно, чтобы каждый договор разрабатывался индивидуально и специально для Вас, ведь только Вы и Ваш адвокат знает что именно требуется для защиты Ваших интересов.

После подписания договора требуется следующая процедура, на сей раз - завершающая, которая называется государственная регистрация. Именно с момента регистрации и возникает имущественное право на недвижимое имущество.

Учитывая, что цены на недвижимость постоянно растут и приобретение такой собственности является шагом ответственным, не стоит полагаться на «авось». Следует оценить все потенциальные риски, правильно подготовить пакет документов, провести правовую оценку и объекта и сторон сделки. Адвокат по недвижимости может оказать весь спектр услуг по таким сделкам.

Адвокаты по недвижимости компании «NNK group» могут дать не только консультацию по вопросам таких сделок, но и готовы представлять ваши интересы на всех этапах, начиная с правовой проверки объекта недвижимости и заканчивая его регистрацией.