Компания «NNK group» оказывает своим клиентам услуги в сфере доверительного управления имуществом. При обращении в нашу компанию мы готовы предложить Вам:

  • наиболее прозрачную и простую схему распоряжения имуществом;
  • высокую рентабельность;
  • соблюдение конфиденциальности в соответствии с законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»;
  • профессиональный юридический контроль за сделками и за поступающими платежами;
  • обеспечение постоянной ротации арендаторов в случае необходимости;
  • претензионная работа с арендаторами и третьими лицами;
  • защита ваших интересов в судах;
  • ведение судебной работы по взысканию неплатежей;
  • максимальная экономия Вашего времени и Ваших расходов на содержание полноценного коллектива.

Наша компания готова взять в доверительное управление недвижимое имущество как жилую, так и нежилую, из управления которым вы планируете извлекать прибыль (коммерческая недвижимость).

В случае использования наиболее распространённой схемы распоряжения коммерческой недвижимостью – сдачи помещений в аренду или в субаренду, работа агентства недвижимости может быть завершена после подписания с арендаторами договоров аренды. При работе с нашей компании по схеме доверительного управления имуществом, мы берём на себя не только поиск арендаторов, сопровождение сделок, но и обязанности по постоянному наполнению арендаторами пустующих помещений, претензионную работу с арендаторами, взыскание просроченных платежей. Заключение необходимых договоров со снабжающими организациями, разрешение вопросов с проверяющими органами. Также наша компания по завершении каждого временного периода предоставляет своему доверителю отчёт о своей деятельности.

Основные условия договора доверительного управления имуществом (перечень работ, услуг, срок, финансовые условия и пр.) обговариваются индивидуально и зависят от таких факторов как: срок договора доверительного управления имуществом, площадь объекта недвижимости, местонахождение объекта недвижимости, его состояние. Размер оплаты услуг доверительного управляющего составляет от 7 до 15 % от арендной ставки.

Размер оплаты доверительного управляющего не является значительным, если учитывать, что Доверитель не платит за содержание отдела менеджеров по аренде, юридического отдела, а также не теряет прибыль от действий менеджеров по аренде. Потери при работе с менеджерами по аренде могут составлять значительные суммы, ведь сотрудники могут занижать арендные ставки или же получать «чёрную арендную плату». Снижение арендных платежей невыгодно доверительному управляющему, т.к. размер его доходов, как и размер доходов доверителя, напрямую зависит от арендных ставок.

При подписании договора доверительного управления имуществом с «NNK group» отношения регулируются законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре», а также Гражданским кодексом РФ (гл. 53).